Фонд капитального ремонта: способ формирования и как его сменить

Существует два способа формирования фонда капитального ремонта:

• на счёте регионального оператора
• на специальном счёте, владельцем которого может быть управляющая компания или ТСЖ

В первом случае участие собственников ограничивается внесением оплаты. Деньги собираются с большого количества домов, составляется план капитального ремонта, средства расходуются согласно плану. То есть – в этом году собранные с вашего дома деньги могут помочь отремонтировать дом из другой части города. Точно так же и при ремонте вашего дома.

Во втором случае вы вместе с другими собственниками устанавливаете размер платы за капремонт – например, она может быть больше регионального минимума. Эта сумма будет копиться на счёте. Решения по проведению капитального ремонта принимают сами собственники.

По умолчанию выбирается первый способ – деньги перечисляются региональному оператору. Но собственники могут изменить способ формирования счёта. Для этого нужно провести общее собрание и большинством определить размер взносов, владельца спецсчёта и кредитную организацию, в которой он будет открыт.

Также важно, чтобы у вас не было непогашенных кредитов за капитальный ремонт и долгов перед подрядчиком, который уже производил капитальный ремонт дома.