Может ли управляющая компания использовать разные размеры платы за содержание для жилых и нежилых помещений в МКД

Дифференцированный размер платы за содержание помещений используется только в одном случае: если такие работы для помещений одной категории стоят значительно больше, чем для другой. В таком случае, как правило, собственники нежилых помещений платят больше, чем владельцы квартир в МКД.

Конституционный суд РФ в постановлении от 29.01.2018 № 5-П допустил возможность применять разные тарифы для разных категорий собственников, исходя из назначения их помещений.

Главное при этом соблюсти интересы всех категорий собственников: не допускать ситуации, когда размер платы для одной категории завышается с целью покрыть часть расходов другой.

Если содержание нежилых помещений экономически более затратно, чем жилых, то для них может быть утвержден отдельный размер платы – выше, чем для владельцев квартир.

Отдельный размер платы за содержание нежилых помещений утверждается общим собранием собственников.

Размер платы за содержание любого помещения должен быть просчитан и обоснован.

При необходимости установить два размера платы в одном доме управляющая компания должна обосновать свою позицию и договориться с собственниками как жилых, так и нежилых помещений в МКД.