Основания для оспаривания решений ОСС в суде

Основанием для отмены решения ОСС может является только существенное нарушение закона, из-за которого невозможно выявить истинную волю большинства собственников по вопросам повестки (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). 

В суд может обратиться собственник помещения МКД, который не принимал участия в собрании или голосовал против решения или это решение нарушает права и законные интересы (ч. 3 ст. 181-4 ЖК РФ)

По общему правилу в суде оспаривается решение ОСС.

Протокол собрания можно оспорить, если есть факты, подтверждающие, что он подложный:

• постановление следственных органов о подделке протокола;
• постановление следственных органов о подделке подписи председателя, секретаря, собственников квартир;
• непредоставление суду подлинника протокола общего собрания.