В III квартале приняты 12 НПА о земле, недвижимости и данных из ЕГРН

Росреестр отчитался о законотворческой работе за III квартал 2026 года – опубликован обзор нормативно-правовых актов в сфере земли и недвижимости. Также Госдума России в первом чтении утвердила проект изменений в правилах внесения корректировок в сведения о площади зданий, содержащиеся в ЕГРН.

В дайджест за июль–сентябрь включены два отраслевых закона, два постановления Правительства России и восемь приказов ведомства:

• Федеральным законом от 04.08.2026 № 305-ФЗ до осени 2031 года продлена «гаражная амнистия».
• В ПП РФ от 01.07.2026 № 811 прописано право лиц направить в надзорный орган возражение на предостережение или вопросы для консультирования через портал Госуслуг.
• Приказом от 15.04.2026 № П/0189/26 из перечня способов предоставления данных из ЕГРН исключён просмотр сведений – допустимы только выписки из реестра в форме электронных документов, заверенных Роскадастром.

Тем временем Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 1336436-8 об упрощении процедуры корректировки в реестре площади объектов, которая рассчитывалась БТИ по устаревшим алгоритмам. Изменения предлагается внести в № 218-ФЗ.

До 2013 года отсутствовала общая методика для расчётов, из-за чего возникали сложности и расхождения в разных документах. После вступления в силу № 218-ФЗ и подзаконных актов применяется единый подход к этому процессу.

Однако изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно исключительно в результате реконструкции. Согласно проекту НПА, внести в реестр такие сведения допустимо по заявлению собственника в результате кадастрового учёта без подготовки технического плана и разрешений на реконструкцию.

Также предлагается установить упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных сведений, в том числе года ввода в эксплуатацию, завершения строительства и информации о материале наружных стен.