Ведомства рассказали о проблемах реализации нового НПА о лифтах в МКД
В рамках работы Экспертного совета комитета Госдумы по строительству и ЖКХ его депутаты обсудили сложные вопросы применения изменённого порядка обслуживания лифтового оборудования в МКД. Минстрой РФ и Ростехнадзор выделили проблемы, которые нужно решить до момента вступления НПА в силу.
Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ вносит изменения в Жилищный кодекс РФ – устанавливает принципиально новый подход к обслуживанию подъёмников в многоквартирных домах. Право на проведение таких работ получат только специализированные организации, включённые в федеральный реестр и соответствующим строгим требованиям.
Нормы должны были вступить в силу 1 сентября 2026 года, однако подзаконные акты – требования к организациям, методика расчёта платы и другие необходимые документы – не готовы в установленный срок. И кабмин отложил дату начала применения № 564-ФЗ на год (Федеральный закон от 02.05.2026 № 131-ФЗ).
Как рассказала Светлана Разворотнева, на заседании думского Экспертного совета по ЖКХ Ростехнадзор отметил: пока не удалось сформировать единые требования, учитывающие специфику всех регионов, даже по таким понятным критериям, как наличие профессиональной квалификации сотрудников, МТБ предприятий и функционирование АДС.
Представители Минстроя РФ указали на сложные вопросы подготовки методики по определению платы за содержание лифтов:
- передать ли эти полномочия ФАС России или предельные нормативы установят регионы,
- будет ли данная плата включаться в ставку за содержание общего имущества МКД или выведена в отдельную строку.
Пока обслуживание лифтов в многоквартирных домах идёт по старым правилам: управляющие организации продолжают работать с предприятиями, включёнными в реестр Ростехнадзора.
