Кабмин утвердил изменения в правила замены лифтов при капремонте МКД

Правительство России приняло постановление с изменениями в Положение № 615 о проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Новый НПА с осени 2027 года скорректирует порядок привлечения подрядных организаций и проведения закупок лифтового оборудования.

Постановление от 21.09.2026 № 1205 принято во исполнение норм ЖК РФ об обязательном строительном контроле при капремонте МКД (Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ).

Как отметили в Ассоциации региональных операторов, с 1 сентября следующего года из Положения № 615 исключаются понятия «ремонт» и «модернизация» лифтов как самостоятельные предметы закупки. Останется только «замена»: в него включат сопутствующий ремонт шахт и помещений таким оборудованием. Среди других нововведений:

• Для заключения договора на выполнение работ необходимо проводить предварительный отбор подрядных организаций через электронные торги.  
• Участники отбора должны подтверждать опыт замены, а не ремонта или модернизации подъёмников.
• В один предмет закупки можно объединять оценку технического состояния шахты, проектирование и замену лифтов.
• В техзадании нужно указывать характеристики лифтовой шахты, данные из паспорта старого оборудования, параметры нового.
• К документации об электронном аукционе обязательно прилагается копия паспорта заменяемой кабины.

По данным АРОКР за 2025 год, обновление устаревших лифтов – одно из самых востребованных направлений программ капремонта многоквартирных домов. До 2030 года должно быть заменено 88 тысяч единиц, в том числе региональными операторами – 47,8 тысячи, в домах на специальных счетах – 40,2 тысячи.