Минстрой рассказал, вернётся ли в 2028 году муниципальный жилконтроль

Министерство строительства и ЖКХ России в конце августа отдельным письмом разъяснило противоречия между федеральными законами, которые сначала отменяют, а потом возобновляют муниципальный жилищный контроль.

Согласно Федеральному закону от 20.02.2026 № 23-ФЗ, с осени понятие «муниципальный жилищный контроль» исключается из состава вопросов местного значения городского и сельского поселения, городского округа. При этом остальные положения этих статей продолжают действовать.

Однако с 1 января 2028 года такой контроль должен вновь появиться как полномочие органов местного самоуправления. Так предусмотрено ч. 2 ст. 94 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ.

При этом, согласно № 23-ФЗ, действие положения № 33-ФЗ, которое должно начать действовать в 2028 году, отменяется годом ранее – в январе 2027 года.

Эта юридическая коллизия стала темой письма Минстроя России от 28.08.2026 № 53476-АФ/04. Он указал, что признавать норму утратившей силу до момента её вступления в силу некорректно.

Для исправления противоречий принят Федеральный закон от 28.08.2026 № 333-ФЗ, который сдвинул дату вступления положения № 33-ФЗ о муниципальном контроле с 2028 года на 1 января следующего. После этого коллизия была устранена.

Таким образом, с 1 сентября 2026 года муниципальный жилищный контроль прекращается, а полномочия по государственному жилищному контролю полностью переходят в ведение органов Госжилинспекции. Последующее его возобновление также не предусмотрено.