Минстрой разъяснил позицию по подделке решений ОСС и полномочиям ГЖИ
Минстрой России разобрал пределы полномочий ГЖИ при проверке документов ОСС. Ведомство подтвердило, что инспекция не вправе самостоятельно признавать решения собственников ничтожными, но может исключать поддельные бюллетени из подсчёта кворума при наличии заявлений граждан.
В письме от 11.08.2026 № 49601-ДН/04 ведомство напомнило, что в силу п. 106 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 решение собрания может быть признано недействительным исключительно в судебном порядке. Орган ГЖН не вправе самостоятельно устанавливать их ничтожность, что подтверждает позиция суда в определениях:
По приказу № 938/пр орган ГЖН проверяет документы на предмет отсутствия признаков ничтожности (решение ВС РФ от 06.05.2021 № АКПИ21-236, апелляционное определение ВС РФ от 03.08.2021 № АПЛ21-253).
Если в надзорный орган поступает обращение собственника о подделке его подписи или неучастии в собрании, его решение исключается из подсчёта голосов.