КС РФ разъяснил расчёты за тепло в домах с ИПУ в нежилых помещениях

Очередное уточнение нюансов расчёта платы за отопление в МКД сделал Конституционный Суд России. Он рассмотрел жалобы двух собственников в домах, где теплосчётчики стояли только в паркинге и в подвале. ТСО использовали показания таких ИПУ как ориентир для квартир, что существенно повлияло на объёмы ОДН.

В Санкт-Петербурге и Дзержинске теплоснабжающие организации применили порядок расчёта, предусмотренный Правилами № 354, – для домов, где установлен хотя бы один индивидуальный прибор учёта. В спорных МКД они стояли в подземном паркинге и в подвале. Их показания ТСО использовали как базу для распределения объёмов потребления тепла во всём доме, включая квартиры без счётчиков.

Поскольку паркинги и подвалы отапливаются слабее жилых помещений, данные ИПУ оказались ниже фактического потребления. Их разницу с ОДПУ отнесли на общедомовые нужды, и собственники-истцы получили завышенные во много раз счета за отопление.

Они попытались обжаловать действия ТСО, но все инстанции, в том числе ВС РФ, признали их правомерными. Тогда граждане подали жалобы в Конституционный Суд. Он в постановлении от 07.07.2026 № 46-П отказался признавать оспариваемые п. п. 2, 42.1, 43 Правил № 354, но указал:

Нельзя использовать показания ИПУ, установленных в слабо отапливаемых помещениях, как ориентир для расчёта платы в квартирах. Такой подход приводит к систематическому искажению реального потребления и несправедливому распределению расходов.

Если Правительство России не установит специальный порядок расчётов, то в домах с ОДПУ и хотя бы одним ИПУ плата за отопление в помещениях без счётчиков должна рассчитываться исходя из их общей площади и разницы между показаниями общедомового и индивидуальных приборов.

Дела заявителей подлежат пересмотру.