Обязанности УО и РСО по контролю качества воды различаются – Минстрой

В Минстрое РФ прошли совещания по обязанностям управляющих многоквартирными домами лиц разрабатывать программы контроля качества воды. Участники обсудили целесообразность требования к УО и перечень их действий в рамках этого процесса.

Минстрой России отметил: вопрос, должны ли управляющие МКД проводить контроль качества воды и в каком объёме, – актуален. На совещаниях ведомство подчеркнуло:

• Законодательство не обязывает управляющие организации это делать.
• Стоимость анализа одной пробы составляет порядка 6 тысяч рублей – при ежемесячном отборе существенно вырастет плата жителей за содержание жилого помещения.

Представители Роспотребнадзора, ссылаясь на практику судов, настаивали, что УО и ТСЖ обязаны проводить производственный контроль. Нецелесообразно освобождать их от этой работы, особенно если компания – исполнитель коммунальной услуги. Ведомство предложило, чтобы финансировался анализ воды из собственных средств управляющих МКД.

По итогам обсуждения решили:

«Производственный контроль [...], осуществляемый РСО и [...] управляющими организациями, должен проводиться в различном порядке и с различной периодичностью».

УО обязана отбирать пробы реже, чем поставщик ресурса, а порядок этой работы требуется детально урегулировать в жилищных НПА. Нормы, прописанные в п.78 СанПиН 2.1.3684-21, нельзя применять к управляющим организациям.

Минстрой РФ уже прорабатывает соответствующие изменения в Правилах № 354 и № 491.