Минстрой России доработал проект новых требований к МТБ и штату УО

В конце марта Минстрой РФ опубликовал проект постановления с новыми лицензионными требованиями к материально-техническому обеспечению и штату управляющих организаций. Он вызвал критику отраслевого сообщества и экспертов, в итоге ведомство доработало документ и убрало часть избыточных норм.

С 1 сентября 2026 года перечень требований к УО дополнится новыми – к персоналу и МТБ (Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ). В них предложили включить наличие у компании:

• квалифицированного специалиста по управлению МКД, а также по инженерным коммуникациям, по уборке и санитарной очистке, по текущему ремонту;
• нежилого помещения для документации – в собственности или в аренде;
• хотя бы одной самоходной машины для уборки снега с регистрацией в ФГИС.

Но представители рынка указали на избыточность некоторых пунктов проекта, из-за чего могли значительно увеличиться расходы УО и плата собственников за жилищные услуги. Ведомство учло замечания и опубликовало новую редакцию проекта ПП РФ, скорректировав предложенные нормы (ID 166454).

Так, технику можно будет не покупать, а арендовать, а офис для документации допустимо размещать в пределах субъекта РФ, на территории которого работает УО, а не муниципалитета, как значилось в предыдущей версии.