Вступление в силу НПА с правилами содержания лифтов перенесли на год

Госдума РФ в трёх чтениях утвердила поправки к ранее опубликованному закону с правилами содержания лифтов и о допуске к ТОиР только специализированных организаций. НПА должен был заработать с 1 сентября 2026 года, но эту дату отложили на год.

Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ вносятся изменения в ЖК РФ: устанавливаются требования к техобслуживанию и эксплуатации лифтового оборудования в жилфонде. НПА направлен на повышение безопасности людей и исключение недобросовестных компаний с рынка. Среди основных нововведений:

• ТО, включая текущие работы и АДС, и ремонт кабин смогут выполнять только специализированные организации (СЛО) или ИП из единого государственного реестра.
• Правительство РФ установит критерии для их включения в список – наличие материально-технической базы, квалифицированных специалистов, диспетчерских служб и диагностического оборудования.
• УО, ТСЖ и жилищные кооперативы будут вправе заключить договоры на обслуживание лифтов исключительно с компаниями из реестра. Типовой шаблон утвердит кабмин.
• На ТО и ремонт потребуются отдельные контракты, что необходимо отразить в перечне работ и услуг к ДУ или в Уставе – в течение 90 дней со дня вступления № 564-ФЗ в силу.

Поскольку для реализации этих норм необходимы новые подзаконные акты, депутаты приняли проект № 1106851-8, в котором есть дополнение – перенести начало действия новых правил обслуживания лифтов на 1 сентября 2027 года.

Управляющие многоквартирными домами получили дополнительное время на выбор подрядчика, проверку документов и проведение ОСС для изменений в договорах управления и Уставах.