Приняты НПА о спецконтрактах на капремонт и о правах на объекты ХВС

Кабмин утвердил два постановления в сфере ЖКХ. Первое касается упрощения процесса подтверждения прав на объекты водоснабжения и водоотведения. Второе содержит уточнения нюансы заключения специальных контрактов для капремонта в МКД. Оба вступили в силу в день опубликования.

Постановлением Правительства РФ от 14.03.2026 № 270 внесены изменения в Правила № 406. Организации водоснабжения и водоотведения при подаче заявок на утверждение тарифов смогут подтверждать права на коммунальные объекты с помощью документов::

с помощью правоудостоверяющих документов, доказывающих законность владения и пользования недвижимостью – зданиями, сооружениями, земельными участками;

если оригиналы не сохранились – предоставив копии правоустанавливающих документов, в том числе гражданско-правовых договоров, концессионных соглашений, передаточных актов.

Это, по мнению кабмина, снизит административную нагрузку на предприятия ЖКХ при формировании заявления на установление тарифов.

Постановлением Правительства РФ от 13.03.2026 № 267 уточнены особенности заключения ФКР специальных контрактов для проведения капремонта в многоквартирных домах (ПП РФ от 01.07.2016 № 615).

Спецконтракт – это долгосрочный договор со встречными обязательствами. Региональный оператор заключает его на срок до 10 лет с победившим на торгах поставщиком. Компания  поставляет материалы и оборудования для ремонта общего имущества МКД, а взамен инвестирует в развитие их производства в России (ПП РФ от 17.09.2024 № 1271).

Документом установлено, что по соглашению сторон допускается изменение цены ранее подписанного спецконтракта. Региональные власти своим актом определяют порядок и периодичность перерасчёта с учётом ч. 4 ст. 190 ЖК РФ, абз. 5 п. 78(1), п. 78(5) Положения № 615.