Госдума РФ приняла закон о новых правилах обслуживания лифтов в МКД

С 1 сентября 2026 года техобслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское сопровождение лифтов в многоквартирных домах смогут выполнять только организации из федерального реестра. УО и ТСЖ будут обязаны заключить с ними типовые договоры. Соответствующий закон принят в трёх чтениях. 

Законопроектом № 775871-8, который уже находится на рассмотрении Совета Федерации России, вносятся изменения в ЖК РФ. Им устанавливаются новые правила содержания и эксплуатации лифтового оборудования в жилфонде. НПА направлен на повышение безопасности жителей и исключение недобросовестных компаний с рынка. 

Техническое обслуживание, включая текущие работы и АДС, и ремонт лифтов смогут выполнять только специализированные организации (СЛО) или ИП из единого государственного реестра. Правительство РФ установит критерии для их включения в список – наличие материально-технической базы, квалифицированных специалистов, диспетчерских служб и диагностического оборудования. 

Также новым законом вводятся обязанности в отношении управляющих многоквартирными домами: 

• УО, ТСЖ и жилищные кооперативы вправе заключить договоры на обслуживание лифтов исключительно с организациями из реестра. Типовой шаблон утвердит кабмин. 
• На ТО и ремонт заключаются отдельные контракты, что необходимо отразить в перечне работ и услуг к ДУ или в Уставе. 
• Для всех действующих МКД их нужно оформить в течение 90 дней после вступления закона в силу 1 сентября.