Депутаты утвердили закон с новыми лицензионными требованиями к УО

Госдума РФ во втором и третьем чтении утвердила изменения в порядке лицензирования деятельности по управлению МКД. Новый НПА вступит в силу 1 сентября 2026 года и введёт требования к персоналу и материально-техническому обеспечению УО, а также скорректирует процесс получения ими лицензий. 

Законопроект № 487723-8 принят с учётом поправок, рекомендованных думским комитетом по ЖКХ. Согласно документу: 

• Лицензии на управление МКД будут выдавать не лицензионные комиссии, а органы Госжилнадзора (ст. 201 ЖК РФ). Срок рассмотрения заявки – 10–15 рабочих дней со дня её приёма. 
• Должностное лицо компании обязано иметь квалификационный аттестат, внесённый в федеральный реестр. Заявление о его получении можно будет подать через Госуслуги. 

В ст. 193 ЖК РФ вводятся новые требования к персоналу и материально-техническому обеспечению УО: 

«Мы закрепляем базовые условия, без которых невозможно качественное управление МКД. [...] Организация должна иметь [...] всё необходимое для обслуживания домов», – отметил статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек. 

Конкретные параметры этих лицензионных требований будут установлены подзаконными актами. В них пропишут наличие у УО: 

• офиса, оборудованного для приёма граждан и обработки документов; 
• инженера и бухгалтера с профильным образованием и подтверждённым опытом работы в штате; 
• аварийно-диспетчерской службы с персоналом и необходимым техническим оснащением, в том числе через договор на оказание услуг.

 Также прорабатывается тема внедрения системы независимой оценки квалификации для ключевых специалистов управляющих организаций:

 «Разовый экзамен по вопросам, которые десятилетиями лежат в открытом доступе, отсутствие требования о подтверждении знаний [...] критически снижает эффективность любого хорошего начинания в отрасли», – подчеркнул Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы России по ЖКХ.