Минстрой России предложил передать региональным властям право назначать УО на новостройки

В новой редакции Стратегии развития ЖКХ–2030 Минстрой России предложил передать региональным властям право назначать УО на новостройки. Эксперты и руководители управляющих компаний считают, что такой подход ущемляет права собственников на выбор организации и ограничивает конкуренцию на рынке управления новыми МКД.

Сейчас, согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, через пять дней после даты получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию застройщик заключает договор управления с выбранной им компанией. Срок действия такого договора – не более трёх месяцев (п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ). За этот период собственники на ОСС выбирают УО или создают ТСЖ. Если они этого не сделают, тогда муниципалитет проводит открытый конкурс (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).

Минстрой России предложил исключить застройщика из этой схемы и передать органам власти право назначать УО на новостройку. Такой вариант определения управляющей организации для нового МКД ведомство внесло в проект Стратегии развития ЖКХ.